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美国10月新屋销售触及十年高位,因全美各地需求强劲

2017-11-28 13:20:39

美国10月新屋销售意外增长,触及10年高位,因全国各地需求强劲,提振楼市。美国10月季调后新屋销售年化月率6.2%,10月季调后新屋销售年化总数为68.5万户,为2007年10月以来最高水平。

美国10月新屋销售意外增长,触及10年高位,因全国各地需求强劲,提振楼市。

 

美国商务部周一(11月27日)公布的数据显示,美国10月季调后新屋销售年化月率6.2%,10月季调后新屋销售年化总数为68.5万户,为2007年10月以来最高水平。9月年率经修正后为64.5万户,前值为66.7万户。

 

此前,接受路透调查的经济学家预计,10月新屋销售下降6.3%,年率为62.5万户。10月新屋销售按年急升18.7%,已连续三个月攀升。新屋在全美楼市销售中的占比为11%。

 

上月房屋开工和成屋销售也大幅增长,表明楼市在今年多数时间徘徊不前后,可能重新积聚动能。而由于可上市销售的房屋、技术工人以及适合建房的土地供应短缺,使楼市活动受到抑制。

 

飓风哈维和伊尔玛也一度影响楼市活动。自第二季以来,楼市一直拖累经济增长。此外,市场担心,美国国会共和党的税改计划可能打压楼市。

 

众议院共和党提议,将抵押贷款利息的抵税上限限制在50万美元,且仅适用于住房。参议院希望保持目前100万美元的上限,但取消房屋净值贷款利息的抵税优惠。

 

上月,美国东北部地区独栋屋新屋销售飙升30.2%,至2007年10月以来最高。南部增长1.3%,也触及10年高位。西部和中西部地区的新屋销售也强劲增长。

 

上月出售的新屋中,超过三分之二正在建设或尚未开工。

 

尽管10月销售增长,市场上的新屋库存也增加1.4%,至28.2万户,为2009年5月以来最高。

 

以10月的销量计算,消化市场上的房屋库存需要4.9个月,为2016年7月以来最短周期,低于9月的5.2个月。六个月被认为是良性的楼市供需平衡水平。

 

来源:汇通网

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